南京法拍！刘女士319.2万夺下心仪房，比市场价便宜52万

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最近，刘女士成功以319.2万的价格，通过法拍网成功抢得南京市建邺区青莲街58号10幢2102室的住房，这套房子建筑面积为88.31平方米，法院评估价为416万。这套房子起拍价格为291.2万，整个竞拍过程中，有9位买家缴纳了保证金，共经过27轮的激烈角逐，最终被刘女士以319.2万的价格成功拿下。那么，刘女士拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的信息如下：拍品名称为南京市建邺区青莲街58号10幢2102室，房屋建筑面积为88.31平方米，房屋用途为一般住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇单一住宅用地，税费负担情况为买卖双方各自承担，租赁情况为未腾空，特别说明为拍品不包含室内家具家电等可移动物品。

深入了解了房子所在的秦新名邸小区地理位置后，发现它距离地铁2号线青莲街站仅262米、地铁S3号线高庙路站614米。周围设施齐全，包括南京河西金地广场、滨河公园、河西生态公园、鱼嘴湿地公园、南京眼步行桥等。此外，附近还有南京外国语学校河西初级中学第二附属小学、南京河西外国语学校、南京河西外国部小学、南京莫愁中等专业学校、南京外国语学校河西初级中学。

调查了秦新名邸同等面积的二手房价格，挂牌价大约在4.2万/平左右，而同等面积的市场二手价约为371万左右。

从房子来看，这套房属于精装房，小户型，房型通透方正，两梯四户，采光视野好，房屋整体维护较好。

刘女士以319.2万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约52万。这套房子的地理位置不错，附近就是2号线和S3号线地铁口，出行方便，可以直达新街口和南京南站。小区附近配套设施齐全，有盒马这类的生鲜超市，有大商场、银行等，能够满足居民日常生活需求。

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